Szukasz działki w Niepołomicach? Najlepsze działki inwestycyjne znajdziesz w Niepołomickiej Strefie Inwestycyjnej, której niewątpliwym atutem jest doskonałe skomunikowanie kolejowe z centrum Krakowa. 27 ha terenu inwestycyjnego w Podłężu znajduje się bowiem bezpośrednio przy linii kolejowej i stacji PKP Podłęże. Co więcej, część obszaru objęta jest Specjalną Strefą Ekonomiczną. 

Prezentacja nieruchomości: 

Wersja polska:

27 ha

Teren znajduje się w Gminie Niepołomice w miejscowości Podłęże.  

Dostępny jest Plan miejscowy Niepołomickiej Strefy Inwestycyjnej.

Przeznaczenie w obowiązującym Planie miejscowym:

• około 24 ha w terenie produkcyjno-usługowym (symbol 12PU),
• około 2,3 ha w twerenie zabudowy mieszkaniowej (symbol MRJ).

Urochomiona została procedura uchwalenia nowego planu miejscowego, gdzie teren ten będzie posiadał jednolite przeznaczenie pod zabudowę produkcyjno-usługową w ramach parku technologicznego (symbol 1PUt).

Atrakcyjne położenie terenów w odległości około 3 km od węzła A4 w Podłężu, który został bezpośrednio połączony z obszarem poprzez nowopowstałą obwodnicę Podłęża.

Znajduje się bezpośrednio przy stacji PKP Podłęże, jednym z węzłów Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (20 min. do centrum Krakowa). Stacja wyposażona jest w dwa nowo wybudowane P&R (Podłęże Północ i Podłęże Południe).

Teren oddalony o ok. 38 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II „Kraków Airport”. 

Mapa terenów inwestycyjnych Metropolii Krakowskiej:

Nieruchomość oznaczona jest na mapie nr 9:

Szczegółowe dane o nieruchomości:

Obszar ten charakteryzuje się zdywersyfikowaną strukturą własności: osoby prywatne oraz KOWR.

Obszar położony jest na terenie Niepołomickiej Strefy Inwestycyjnej. Teren płaski, bez zabudowań, częściowo uprawiany rolniczo. Teren typu greenfield. 

Część obszaru objęta jest Specjalną Strefą Ekonomiczną.

Teren otoczony jest w większości zabudową  mieszkaniową niską, jednorodzinną, terenami rolniczymi oraz częściowo zabudową przemysłowo-magazynową. Bezpośrednio przy linii kolejowej i stacji PKP Podłęże.

Teren jest uzbrojony w energię elektryczną do 2 MW (przy rozbudowie sieci do 8 MW), gaz, wodę, kanalizację do celów socjalnych. Dodatkowo wyposażony w sieć światłowodową.

Wysokość zabudowy do 15 m, powierzchnia zabudowy do 70%, minimalna powierzchnia biologiczno-czynna 15%. 

Z uwagi na lokalizację terenu z bardzo łatwym dostępem do centrum Krakowa oczekiwanymi inwestorami są firmy produkcyjne z branży nowych technologii, R&D, usług.

Kontakt w sprawie nieruchomości:

Marcin Rybski

Kraków Nowa Huta Przyszłości S.A.

Tel.: +48 12 348 01 55

E-mail:  biuro@knhp.com.pl